STT	Thuật ngữ, từ viêt tắt	Giải thich	Ghi chú
1	BDS	Bất động sản là đất và tài sản gắn liền với đất9	Bất động sản
2	DN	Doanh nghiệp là một tổ chức kinh tế, có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch ổn định, được đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm mục đích thực hiện các hoạt động kinh doanh	Doanh nghiệp
3	KH	Khách hàng là những cá nhân hay tổ chức mà doanh nghiệp đang hướng các nỗ lực Marketing vào. Họ là người có điều kiện ra quyết định mua sắm	Khách hàng
4	CSDL	Cơ sở dữ liệu là một tập hợp các dữ liệu có tổ chức, thường được lưu trữ và truy cập điện tử từ hệ thống máy tính	Cơ sở dữ liệu
5	UC	Mô tả các yêu cầu đối với hệ thống	Use Case
6	SL	Số lượng vật ít hay nhiều	Số Lượng
8	TK	Dùng để đăng nhập vào hệ thống	Tài Khoản

1.4 Tài liệu tham khảo

STT	Tên tài liệu	Ghi chú
1	Wikipedia

2. MÔ TẢ TỔNG QUAN HỆ THỐNG

Hệ thống bất động sản này là nơi kết nối các tập đoàn doanh nghiệp và khách hàng. Hệ thống cung cấp các thông tin chi tiết nhằm giúp khách hàng dễ dàng khoanh vùng được bất động sản mà mình đang có nhu cầu, hệ thống còn có tính năng xem theo loại bất động sản ( nhà cửa,chung cư,đất nền,…) tùy theo sản phẩm của chủ đầu tư để có thể phân loại chúng sao cho hợp lý nhất, hệ thống hỗ trợ khách hàng tìm kiếm bất động sản, các thông tin tìm kiếm càng chi tiết thì càng dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp, khách hàng có thể nhập các thông tin như: loại bất động sản, khoản giá, chọn hướng, diện tích, tỉnh /thành phố/quận,huyện, hệ thống còn cung cấp thông tin, hồ sơ doanh nghiệp đã qua xác minh pháp lý tạo niềm tin cho khách hàng khi mua bất động sản.Về phần doanh nghiệp, hệ thống hỗ trợ doanh nghiệp tạo và quản lý các dự án một cách hiệu quả, giúp các doanh nghiệp tạo hồ sơ cá nhân ( có sự xác nhận pháp lý ) nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận khách hàng một các dễ dàng.

Tác nhân	Mô tả tác nhân	Ghi chú
Admin	Admin là từ viết tắt của “Administrator”, là người quản lý, quản trị viên hay người quản trị có nhiệm vụ vừa điều hành vừa phát triển trang web
Doanh nghiệp	Doanh nghiệp là người sử dụng hệ thống, cung cấp thông tin kinh doanh BDS và đăng bán các sản phẩm bất động sản
Khách hàng	Khách hàng là người sử dụng hệ thống, để mua các sản phẩm bất động sản

2.5 Danh sách Use case và mô tả

ID	Tên Use case	Mô tả ngắn gọn Use case	Chức năng	Ghi chú
UC_KH_001	Đăng ký tài khoản	Khách hàng đăng ký tài khoản để sử dụng hệ thống	Đăng ký tài khoản
UC_KH_002	Đăng nhập	Khách hàng đăng nhập để sử dụng các chức năng của hệ thống	Đăng nhập
UC_KH_003	Tìm kiếm BĐS	Khách hàng tìm kiếm bât động sản theo nhu cầu	Tìm kiếm BĐS
UC_KH_004	Xem BĐS	Khách hàng xem chi tiết về thông tin bất động sản	Xem BĐS
UC_KH_005	Cập nhật thông tin cá nhân	Khách hàng có quyền chỉnh sửa thông tin cá nhân	Cập nhật thông tin cá nhân
UC_KH_006	Lưu bất động sản	Khách hàng có thế lưu bất động sản mà mình có dự định sẽ mua	Lưu bất động sản
UC_DN_001	Đăng ký tài khoản	Doanh nghiệp đăng ký tài khoản để sử dụng hệ thống	Đăng ký tài khoản
UC_DN_002	Đăng nhập	Doanh nghiệp đăng nhập để sử dụng các chức năng của hệ thống	Đăng nhập
UC_DN_003	Đăng ký BĐS	Doanh nghiệp đăng ký bất động sản mà mình muốn bán	Đăng ký BĐS
UC_DN_004	Quản lý dự án	Doanh nghiệp thêm dự án mới, sửa dự án hoặc ngừng kinh doanh các dự án BDS đã hết hiệu lực	Quản lý dự án
UC_DN_005	Thống kê doanh thu	Doanh nghiệp thống kê doanh thu theo tháng,theo năm	Thống kê doanh thu
UC_DN_006	Xem thông tin KH	Doanh nghiệp xem thông tin khách hàng thực hiện giao dịch	Xem thông tin KH
UC_DN_007	Quản lý thông tin doanh nghiệp	Doanh nghiệp có thể cập nhật thông tin về bản thân doanh nghiệp	Quản lý thông tin doanh nghiệp
UC_AD_001	Đăng nhập	Admin đăng nhập để quản trị hệ thống	Đăng nhập
UC_AD_002	Quản lý người dùng	Admin quản lí tài khoản của doanh nghiệp và khách hàng sử dụng hệ thống	Quản lý người dùng
UC_AD_003	Thống Kê Số Lượng Người Dùng	Admin có thể thống kê số lượng người dùng (khách hàng hoặc doanh nghiệp) hay thống kê số lượng bất động sản	Thống Kê
UC_AD_004	Duyệt BDS	Admin có quyền xem xét và duyệt bài viết kinh doanh BĐS từ yêu cầu của doanh nghiệp gửi lên.	Duyệt BDS

2.6 Các điều kiện phụ thuộc

- Mọi thiết bị có kết nối internet đều có thể truy cập vào hệ thống

3. ĐẶC TẢ CÁC YÊU CẦU CHỨC NĂNG (FUNCTIONAL)

3.1 UC_KH_001_Đăng ký tài khoản

3.1.1 Mô tả use case UC_KH_001

Use case: UC_KH_001-Đăng ký tài khoản
Mục đích:	Khách hàng đăng ký tài khoản
Mô tả:	Khách hàng đăng ký tài khoản để sử dụng hệ thống
Tác nhân:	Khách hàng
Điều kiện trước:
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Sau khi truy cập vào hệ thống khách hàng chọn tạo tài khoản 2. Tiến hành nhập tên tài khoản và mật khẩu( Nhập thông tin khách hàng) 3. Nhập lại mật khẩu 4. Chấp nhận các điều khoản của nhà cung cấp 5. Nhấn xác nhận đăng ký
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	1. Nếu tên tài khoản bị trùng yêu cầu khách hàng nhập tên tài khoản khác 2. Báo mức độ bảo mật của mật khẩu
Điều kiện sau:	Lưu tài khoản khách hàng đăng kí tài khoản thành công vào cơ sở dữ liệu

3.2 UC_KH_002_Đăng nhập

3.2.1 Mô tả use case UC_KH_002

Use case: UC_KH_002-Đăng nhập
Mục đích:	Khách hàng đăng nhập tài khoản
Mô tả:	Khách hàng đăng nhập để sử dụng các chức năng của hệ thống
Tác nhân:	Khách hàng
Điều kiện trước:	Có tài khoản
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Truy cập hệ thống 2. Khách hàng nhập tên tài khoản và mật khẩu 3. Bấm chọn đăng nhập.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Tên tài khoản hoặc mật khẩu sai thì yêu cầu nhập lại
Điều kiện sau:	Cho phép sử dụng các chức năng của hệ thống tương ứng với cấp người dùng

3.3 UC_KH_003_Tìm kiếm BDS

3.3.1 Mô tả use case UC_KH_003

Use case: UC_KH_003-Tìm kiếm BDS
Mục đích:	Khách hàng tìm kiếm bất động sản
Mô tả:	Khách hàng tìm kiếm bât động sản theo nhu cầu
Tác nhân:	Khách hàng
Điều kiện trước:
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Actor chọn vào nút tìm kiếm trên giao diện TRANG CHỦ. 2. Actor nhập chuỗi vào tìm kiếm và hệ thống hiện các đề xuất cho KH lựa chọn. Actor có thể không chọn các đề xuất. 3. Actor nhập chuỗi vào ô tìm kiếm.. 4. Actor nhấn nút “tìm kiếm”. 5. Hệ thống kiểm tra chuỗi và lọc các chuỗi trùng khớp trong CSDL.. Nếu hợp lệ bắt đầu bước 6. Ngược lại chuyển sang bước 1 trong luồng sự kiện phụ. 6. Hệ thống hiện thị danh sách các BĐS đã trích lọc theo chuỗi KH tìm kiếm. UC kết thúc. 7. Khách có thể chọn vào lưu BĐS vào danh sách BĐS yêu thích.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Nếu actor nhập chuỗi không hợp lệ. 1.Hệ thống thông báo “Tìm kiếm không thành công” 2.Hệ thống yêu cầu Actor nhập lại Lúc này Actor có thể chọn “Hủy”Để kết thúc UC. Nếu Actor tiếp tục chuyển sang bước 3 trong luồng sự kiện chính.
Điều kiện sau:	Khách hàng xem BĐS, lưu bất động sản.

3.4 UC_KH_004_Xem BĐS

3.4.1 Mô tả use case UC_KH_004

Use case: UC_KH_004-Xem BDS
Mục đích:	Khách hàng xem thông tin BDS
Mô tả:	Khách hàng xem chi tiết về thông tin bất động sản
Tác nhân:	Khách hàng
Điều kiện trước:
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Nhấn chọn BDS muốn xem trên giao diện trang chủ 2. Hệ thống hiện thị form thông tin chi tiết BDS và 2 liên kiết xem thông tin doanh nghiệp và liên hệ với DN. Nếu Actor không thực hiện bươc 3 trở đi, lúc này UC kết thúc. 3. a. Actor chọn vào liên kết ‘xem thông tin của doanh nghiệp 3.a1 Hệ thống hiện thị form thông tin chi tiết của DN .UC kết thúc. Chọn ‘Trở về’ quay sang bước 2. 3. b Actor chọn vào liên kết ‘CHAT BOX’’. 3.b.1 Nếu chưa đăng nhập thì hệ thống gửi yêu cầu đăng nhập đăng ký tài khỏan. 3.b.2 Sau khi đăng nhập thành công hệ thống hiển thị giao diện ‘CHAT BOX’ cho khách hàng liên hệ với doanh nghiệp.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	1. Nếu chưa có tài khoản thì hệ thống yêu cầu tạo tài khoản (ĐẶC TẢ UC KH_001). 2.a Nếu thông tin sai hoặc thiếu hệ thống yêu cầu nhập thông tin. 2.b Đăng ký thành công, hệ thống chuyển sang bước 3.b.2
Điều kiện sau:	KH xem thông tin BĐS và liên hệ trực tiếp với DN.

3.5 UC_KH_005_Cập nhật thông tin cá nhân

3.5.1 Mô tả UC_KH_005

Use case: UC_KH_005-Cập nhật thông tin các nhân
Mục đích:	Khách hàng chỉnh sửa thông tin cá nhân
Mô tả:	Khách hàng có quyền chỉnh sửa thông tin cá nhân
Tác nhân:	Khách hàng
Điều kiện trước:	Yêu cầu phải có tài khoản đăng nhập.
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Actor chọn chức năng cập nhật thông tin 2. Hệ thống hiển thị form sửa thông tin với các thông tin cũ của Actor.. 3. Actor tiến hành chỉnh sửa thông tin. 4. Actor xác nhận “LƯU”. Hệ thống chuyển sang bước 5, ngược lại thực hiện luồng rẻ nhánh. 5. Hệ thống lưu thông tin. UC kết thúc.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Thông tin nhập không hợp lệ. 1. Hệ thống hiện thị thông báo việc nhập dữ liệu không hợp lệ. 2. Actor tiến hành nhập lại thông tin. 3. Quay về bước 4 của sự kiện chính.
Điều kiện sau:	Hệ thống lưu lại thông tin đã cập nhật.

3.6 UC_KH_006_Lưu bất động sản

3.6.1 Mô tả UC_KH_006

Use case: UC_KH_006-Lưu bất động sản
Mục đích:	Khách hàng lưu bất động sản
Mô tả:	Khách hàng có thế lưu bất động sản mà mình có dự định sẽ mua
Tác nhân:	Khách hàng
Điều kiện trước:	Yêu cầu phải có tài khoản
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Khách hàng chọn vào nút lưu BĐS. 2. Hệ thống lưu BĐS vào danh sách.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):
Điều kiện sau:	Có các BĐS yêu thích.

3.7 UC_DN_001_Đăng ký tài khoản

3.7.1 Mô tả UC_DN_001

Use case: UC_DN_001-Đăng ký tài khoản
Mục đích:	Doanh nghiệp đăng kí tài khoản
Mô tả:	Doanh nghiệp đăng ký tài khoản để sử dụng hệ thống
Tác nhân:	Doanh nghiệp
Điều kiện trước:	Không
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Khách hàng chọn vào chức năng đăng ký tài khoản trên giao diện trang trủ. 2. Hệ thống hiện form yêu cầu Actor nhập đầy đủ thông tin bắc buộc (Họ tên, địa chỉ, SDT, tên đăng nhập, tạo mật khẩu, nhập lại mật khẩu). 3. Actor tiến trình nhập tạo tài khoản. 4. Actor chọn chọn TẠO TÀI KHOẢN. 5. Hệ thống xử lý độ hợp lệ tài khoản đăng ký của KH. Nếu hợp lệ chuyển sang bước 6. Ngược lại chuyển sang bước 1 ở luồng sự kiện phụ. 6. Hệ thống lưu thông tin, tài khoản vào CSDL.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	1.Hệ thống thông báo “Thông tin không hợp lệ”. Hệ thống yêu cầu nhập lại thông tin chưa chính xác. 2. Chuyến sang bước 2 trong luồng sự kiện chính. Actor có thể chọn HỦY đăng ký, lúc này UC kết thúc.
Điều kiện sau:	Khách hàng có tài khoản, tài khoản được lưu vào CSDL.

3.8 UC_DN_002_Đăng nhập

3.8.1 Mô tả UC_DN_002

Use case: UC_DN_002-Đăng nhập
Mục đích:	Doanh nghiệp đăng nhập tài khoản
Mô tả:	Doanh nghiệp đăng nhập để sử dụng các chức năng của hệ thống
Tác nhân:	Doanh nghiệp
Điều kiện trước:
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Hệ thống yêu cầu Actor nhập tên và mật khẩu đăng nhập. 2. Actor nhập tên và mật khẩu. 3. Hệ thống kiểm chứng tên và mật khẩu được nhập và cho phép actor đăng nhập vào hệ thống
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Nếu actor nhập sai tên hoặc sai mật khẩu 1. Hệ thống hiện thị một thông điệp “tài khoản hoặc mật khẩu không hợp lệ”. 2. Actor có thể chọn trở về đăng nhập hoặc chọn HỦY đăng nhập, lúc này UC kết thúc.
Điều kiện sau:	Nếu đăng nhập thành công, actor lúc này đã đăng nhập vào vào hệ thống. Nếu không trạng thái hệ thống không thay đổi.

3.9 UC_DN_003_Đăng ký bất động sản

3.9.1 Mô tả UC_DN_003

Use case: UC_DN_003-Đăng ký bất động sản
Mục đích:	Doanh nghiệp đăng ký bất động sản
Mô tả:	Doanh nghiệp đăng ký bất động sản mà mình muốn bán
Tác nhân:	Doanh nghiệp
Điều kiện trước:	Yêu cầu phải có tài khoản
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Actor chọn chức năng đăng ký BĐS 2. Hệ thống hiện thị form yêu cầu Actor nhập chi tiết về BĐS. 3. Actor nhập thông tin chi tiết vào form (Hnh ảnh, nội dung, mức giá BĐS, điịa chỉ, diện tích, loại). 4. Actor chọn “GỬI”. 5. Hệ thống thông báo yêu cầu “Gửi” hoặc “Hủy” . 6. Actor chọn “Gửi” chuyển sang bước 7. Ngược lại “Hủy” quay về bước 2. 7. Hệ thống lưu và gửi nội dung đăng ký BĐS tới quản trị xác nhận. UC kết thúc.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):
Điều kiện sau:	Nếu UC xác nhận thành công nội dung BĐS được đăng bài.

3.10 UC_DN_004_Quản lý dự án

3.10.1 UC_DN_004

Use case: UC_DN_004-Quản lý dự án
Mục đích:	Doanh nghiệp quản lý dự án BDS
Mô tả:	Doanh nghiệp thêm dự án mới, sửa dự án hoặc ngừng kinh doanh các dự án BDS đã hết hiệu lực
Tác nhân:	Doanh nghiệp
Điều kiện trước:	Có danh sách dự án các BĐS.
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Actor chọn chức năng DỰ ÁN. 2. Hệ thống hiện thị danh sách dự án BĐS. Với từng dự án có các liên kiết “XEM CHI TIẾT”,’CHỈNH SỬA’, “HỦY KINH DOANH”.’ 3. a. Actor chọn liên kết “XEM CHI TIẾT” ứng với dự án DN muốn xem chi tiết. 3.a.1 Hệ thống hiện thị form thông tin chi tiết về dự án BĐS. UC kết thúc.) 3.b Actor chọn liên kết “CHỈNH SỬA” ứng với dự án KH muốn chỉnh sửa. 3.b.1 Hệ thống hiện thị thông tin chi tiết cho actor chỉnh sửa (Nội dung, hình ảnh, giá bán, sự kiện, loại ). 3.b.2 Actor tiến hành nhập thông tin. 3.b.3 Actor chọn nút “LƯU” để lưu lại nội dung. Nếu không thành công chuyển sang luồng rẻ nhánh. Ngược lại chuyển sang bước 3.b.4 3.b.4 Hệ thống lưu. UC kết thúc. Hệ thống quay về bước 2. 3.c Actor chọn liên kết “HỦY KINH DOANH” 3.c.1 Hệ thống hiện thị thông báo “Có chắc chắn Hủy” với hai chức năng “CÓ” và “HỦY” 3.c.2 .A Actor chọn “CÓ”. Chuyển sang bước 3.c.2.A.1 . Ngược lại Actor chọn hủy hệ thống quay về bước 2. 3.c.2.A.1 Hệ thống thông báo “Hủy thành công”. Lúc này nút chuổi liên kết “HỦY KINH DOANH” chuyển sang trạng thái “KINH DOANH”.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Nếu nhập không thông tin chỉnh sủa không phù hợp không chính xác. 1. Hệ thống yêu cầu nhập lại. 2. actor tiến hành nhập. 3. Nếu thành công hệ thống chuyển sang bước 2 ở luồng sự kiện chính.
Điều kiện sau:	Hệ thống Lưu các hoạt động Actor đã cập nhật

3.11 UC_DN_005_Thống kê doanh thu

3.11.1 Mô tả UC_DN_005

Use case: UC_DN_005-Thống kê doanh thu
Mục đích:	Doanh nghiệp thống kê doanh thu
Mô tả:	Doanh nghiệp thống kê doanh thu theo tháng,theo năm
Tác nhân:	Doanh nghiệp
Điều kiện trước:	Yêu cầu phải có tài khoản
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Actor chọn chức năng “Thống Kê Doanh Thu” 2. Hệ thống hiện thị form thống kê và yêu cầu Actor chọn các hình thức thống kê(Theo tháng, theo năm). 3. Actor chọn các hình thức “THEO THÁNG”, “THEO NĂM”. 4. Actor chọn “THỐNG KÊ”. 5. Hệ thống hiện thị doanh thu tương ứng với hình thức Actor đã chọn ở bước 3. 6. Nếu không làm gì thêm hệ thống vẫn ở trạng tháng thống kê. UC kết thúc.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):
Điều kiện sau:	Có được doanh thu

3.12 UC_DN_006_Xem thông tin khách hàng

3.12.1 Mô tả UC_DN_006

Use case: UC_DN_006-Xem thông tin khách hàng
Mục đích:	Doanh nghiệp xem thông tin khách hàng chọn mua BDS
Mô tả:	Doanh nghiệp xem thông tin khách hàng thực hiện giao dịch
Tác nhân:	Doanh nghiệp
Điều kiện trước:	Khách hàng đặt chỗ BĐS của DN.
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Chọn vào chức năng xem thông tin KH 2. Hiện thị danh sách khách hàng với liên kết xem thông tin. 3. Actor chọn vào liên kết xem thông tin. 4. Hệ thống hiện thị form thông tin của KH (họ tên, địa chỉ, email, SDT). 5. UC kết thúc.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Nếu không có danh sách khách hàng đặt chỗ 1. Hệ thống hiện thị thông báo “KHÔNG CÓ DỮ LIỆU”.
Điều kiện sau:

3.13 UC_DN_007_Quản lý thông tin doanh nghiệp

3.13.1 Mô tả UC_DN_007

Use case: UC_DN_007Quản lý thông tin doanh nghiệp
Mục đích:	Doanh nghiệp quản lý thông tin
Mô tả:	Doanh nghiệp có thể cập nhật thông tin về bản thân doanh nghiệp
Tác nhân:	Doanh nghiệp
Điều kiện trước:	Yêu cầu phải có tài khoản
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Chọn chức năng Quản lý thông tin doanh nghiệp. 2. Hệ thống hiện thị form thông tin chi tiết doanh nghiệp. Với chức năng “CẬP NHẬT”. 3. Actor chọn vào “CẬP NHẬT” 4. Hệ thống hiện thị form thông tin cũ của doanh nghiệp yêu cầu Actor chỉnh sủa thông cũ sang mới. 5. Actor tiến hành chỉnh sửa. 6. Sau khi cập nhật xong. Actor chọn “Cập Nhật”. 7. Hệ thống lưu thông tin vào CSDL. 8. Hệ thống quay lại bại bước 2. UC kết thúc.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Nếu nhập sai thông tin. 1. Hệ thống thông báo “Dữ liệu không hợp lệ”. 2. Actor tiến hành nhập lại dữ liệu. Nếu thành công công hệ thống quay sang bước 7 ở luồng sự kiện chính.
Điều kiện sau:	Cập nhật thành công. Dữ liệu lưu vào CSDL

3.14 UC_AD_001-ĐĂNG NHẬP

3.14.1 Mô tả use case UC_AD_001

Use case: UC_AD_001-ĐĂNG NHẬP
Mục đích:	Đăng nhập vào hệ thống quản trị hệ thống
Mô tả:	Admin đăng nhập để quản trị hệ thống.
Tác nhân:	Admin
Điều kiện trước:	Có tài khoản đăng nhập
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1.Hệ thống yêu cầu Actor nhập tên và mật khẩu đăng nhập 2. Actor nhập tên và mật khẩu. 3. Hệ thống kiểm chứng tên và mật khẩu được nhập và cho phép actor đăng nhập vào hệ thống
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Nếu actor nhập sai tên hoặc sai mật khẩu 1. Hệ thống hiện thị một thông điệp “tài khoản hoặc mật khẩu không hợp lệ”. 2. Actor có thể chọn trở về đăng nhập hoặc chọn HỦY đăng nhập, lúc này UC kết thúc.
Điều kiện sau:	Nếu đăng nhập thành công, actor lúc này đã đăng nhập vào vào hệ thống. Nếu không trạng thái hệ thống không thay đổi.

3.15 UC_AD_002_Quản Lý Người Dùng

3.15.1 Mô tả use case UC_AD_002_Quản Lý Người Dùng

Use case: UC_AD_002-Quản Lý Người Dùng
Mục đích:	Admin quản lí tài khoản của doanh nghiệp và khách hàng sử dụng hệ thống
Mô tả:	Admin quản lí tài khoản của doanh nghiệp và khách hàng sử dụng hệ thống
Tác nhân:	Admin
Điều kiện trước:	Có danh sách
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Sau khi đăng nhập thành công vào hệ thống, Actor chọn vào UC. 2. Hệ thống hiện thị giao diện của UC. Trên giao diện có hai chức năng cho phép Actor lựa chọn “Quản lý doanh nghiệp” và “Quản lý khách hàng”. 1. 2. 3. 1.1 3.1.a Acotor chọn vào UC “Quản lý doanh nghiệp”. 3.1.a.1 Hệ thống hiện thị giao diện và hiện thị bảng sách doanh nghiệp (STT, tên doanh nghiệp), bên cạnh mỗi dòng danh sách là các nút UC “xem TTDN”, “Khoa TK”, “Xac nhan DN”. Hai UC mở rộng “Khoa TK” và “Xác nhận DN”. Nếu TK doanh nghiệp chưa được xác nhận sẽ hiện nút submit cho phép xác nhận. Ngược lại thì không được phép. 3.1.a.1 3.a.2 Actor chọn vào “Xem TTDN” hệ thống hiện thị giao diện người dùng hiện thông tin của 1 doanh nghiệp đã chọn. Người dùng chọn quay lại, lúc này UC kết thúc. Hệ thống quay về bước 3.1.1. 3.a.2.1 Nếu doanh nghiệp chưa được xác nhận TK nút submit “Xác nhận” được hiện lên và cho phép Actor chọn xác nhận. Ngược lại nếu TK Doanh nghiệp đã xác nhận thì nút submit bị chuyến sang trạng thái ẩn lúc này Actor không được phép sử dụng UC “xác nhận DN”. 3.a.2 Actor chọn vào UC mở rộng “khóa TK” (Điều kiện UC này đã được xác nhận TK , nếu không UC hiện trạng thái ẩn lúc này Actor không được “Khóa TK”). 3.1.b Actor chọn vào UC “Quản lý KH”. 3.1.b.1 Hệ thống hiện thị giao diện người dùng và các danh sách khách hàng đăng ký TK và UC mở rộng “Khóa tài khoản”. 3.1.b.1 Actor chọn vào “xem TTkK”, hệ thống hiện thị giao diện người dùng thông tin của khách hàng, khách hàng chọn “quay lại”, UC kết thúc. Chuyển về bước 3.1.b.1. 3.1.b.1 Actor chọn “Khóa tài khoản”. Hệ thống hiện sự kiện “Bạn chắc chắn muốn khóa”. Actor chọn “OK” để khóa. “Cance” để quay lại. Lúc này UC kết kết thúc. Chuyển sang bước 3.1.b.1
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):	Actor thực hiện bước 3.1.2.3 lúc này TK doanh nghiệp đã bị khóa. TK được kích hoạt lại khi có yêu cầu cấp lại quyền sử dụng TK từ doanh nghiệp đã đăng ký thông qua số sđt đã đăng ký.
Điều kiện sau:	Nếu UC thành công

3.16 UC_AD_003_Thống Kê Số Lượng Người Dùng

3.16.1 Mô tả use case UC_AD_003

Use case: UC_AD_003-Thống Kê_Số Lượng Người Dùng
Mục đích:	Admin có thể thống kê số lượng người dùng (khách hàng hoặc doanh nghiệp) hay thống kê số lượng bất động sản
Mô tả:	Admin có thể thống kê số lượng người dùng (khách hàng hoặc doanh nghiệp) hay thống kê số lượng bất động sản
Tác nhân:	Admin
Điều kiện trước:	Có tài khoản quản trị
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Sau khi đăng nhập thành công vào hệ thống, Actor chọn chức năng “Thống kê số lượng”. 2. Hệ thống hiện thị giao diện thống kê số lượng và hiện hai UC cho phép Actor chọn lựa để tiếp tục bước thống kê “Thống kê số lượng” và “thống kê doanh thu” 3.a Actor chọn “Thống kê số lượng” 3.a.1 Hệ thống hiện thi giao diện “thống kê số lượng”, hệ thống hiện thị chi tiết các số lượng tương ứng (Số lượng khách hàng, số lượng doanh nghiệp, số lượng BĐS). 3.b Actor chọn “Thống kê doanh thu” 3.b.3 Hệ thống hiện thị các mục cho Actor chọn lựa (Thống kê doanh thu theo tháng, thống kê doanh thu theo quý, thống kê doanh thu theo năm). 3.b.3 Actor chọn một trong ba danh mục tên. 3.b.3 Hệ thống sẽ thống kê doanh thu actor đã chọn tương ứng.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):
Điều kiện sau:	Có được doanh thu tương ứng với khách hàng chọ thống kê.

3.16.2 UC_AD_004_Duyệt BDS

3.16.3 Mô tả use case UC_AD_003

Use case: UC_AD_004-Duyệt BDS
Mục đích:	Duyệt sản phẩm BĐS từ yêu cầu của doanh nghiệp
Mô tả:	Actor có quyền xem xét và duyệt bài viết kinh doanh BĐS từ yêu cầu của doanh nghiệp gửi lên.
Tác nhân:	Admin
Điều kiện trước:	Có bài viết chờ xét duyệt.
Luồng sự kiện chính (Basic flows)	1. Actor chọn vào chức năng Duyệt BĐS. Nếu có bài viết đang chờ 2. Hệ thống hiện thị danh sách bài viết chờ xác nhận với các liên kết xem chi tiết và duyệt. 3.a Actor chọn vào liên kết “Xem chi tiết”. 3.a.1 Hệ thống hiện thị chi tiết bài viết của sản phẩm. UC kết thúc. 3.b Actor đánh dấu tick để “Duyệt”. 3.b.1 Hệ thống lưu. 3.b.2 Chuỗi “Chờ Xét Duyệt” chuyển sang trạng thái “Ngừng”. UC kết thúc.
Luồng sự kiện phụ (Alternative Flows):
Điều kiện sau:	Duyệt thành công. Hệ thống lưu vào CSDL. Hệ thống thông báo đến DN “DUYỆT THÀNH CÔNG”.

4. CÁC THÔNG TIN HỖ TRỢ KHÁC

4.1 Bảng Doanh Nghiệp

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

MaDoanhNghiep

Character

Mã Doanh Nghiệp

TenDoanhNghiep

Character

160

Tên Doanh Nghiệp

SDT

Character

Số Điện Thoại Doanh Nghiệp

DiaChi

Character

120

Địa Chỉ Doanh Nghiệp

Character

Địa Chỉ Email của Doanh Nghiệp

4.2 Bảng Dự Án BDS

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

MaDa

Character

Mã Dự Án BDS

TenDa

Character

120

Tên Dự Án BDS

MaDoanhNghiep

Character

Mã Doanh Nghiệp

4.3 Bảng Nhà Ở

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

tenNhaO

Character

Tên Nhà Ở

maLoai

Character

Mã Loại BDS

4.4 Bảng Tài Khoản

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

tenTK

Character

Tên Tài Khoản

MatKhau

Character

Mật Khẩu đăng nhập

4.5 Bảng BDS

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

maBDS

Character

Mã BDS

tenBDS

Character

120

Tên BDS

maLoai

Character

Mã Loại BDS

giatien

numeric

Giá Tiền BDS

kichthuoc

numeric

Diện Tích BDS

tenViTri

Character

180

Địa Chỉ BDS

maDA

Character

Mã Dự Án BDS

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

maLoai

Character

Mã Loại BDS

tenLoai

Character

Tên Loại BDS

4.6 Bảng Loại BDS

4.7 Bảng Chung Cư

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

tenChungCu

Character

Tên Chung Cư

maLoai

Character

Mã Loại BDS

4.8 Bảng Khách Hàng

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

maKH

Character

Mã Khách Hàng

Hoten

Character

120

Họ Tên Của Khách Hàng

SDT

Character

Số Điện Thoại Khách Hàng

DiaChi

Character

120

Địa Chỉ Khách Hàng

Namsinh

integer

Năm Sinh Khách Hàng

Gioitinh

Character

Giới Tính Của Khách Hàng

Character

Địa Chỉ Email Khách Hàng

4.9 Bảng Vị Trí

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

tenVitri

Character

180

Địa Chỉ BDS

4.10 Bảng Diện Tích

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

kichthuoc

numeric

Diện Tích BDS

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

giaTien

numeric

Giá Tiền BDS

Donvitiente

Character

Đơn Vị Tiền Tệ

4.11 Bảng Giá Tiền

4.12 Bảng Đất Nền

STT

Tên thuộc tính

Kiểu

Kích thước

Khóa chính

Duy nhất

Not Null

Min

Max

Giá trị mặc nhiên

Số chữ số thập phân

Miền giá trị

Ràng buộc toàn vẹn luận lý

Khóa ngoài

Diễn giải

tenDatNen

Character

Tên Đất Nền

maLoai

Character

Mã Loại BDS

HỆ THỐNG WBSITE MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

1. GIỚI THIỆU CHUNG

3.1 UC_KH_001_Đăng ký tài khoản

3.1.1 Mô tả use case UC_KH_001

3.2 UC_KH_002_Đăng nhập

3.2.1 Mô tả use case UC_KH_002

3.4 UC_KH_004_Xem BĐS

3.11 UC_DN_005_Thống kê doanh thu

3.14.1 Mô tả use case UC_AD_001

3.15 UC_AD_002_Quản Lý Người Dùng

3.15.1 Mô tả use case UC_AD_002_Quản Lý Người Dùng

3.16 UC_AD_003_Thống Kê Số Lượng Người Dùng

3.16.1 Mô tả use case UC_AD_003

3.16.2 UC_AD_004_Duyệt BDS

3.16.3 Mô tả use case UC_AD_003

4.1 Bảng Doanh Nghiệp